1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱 岳陽(yáng)市君山區(qū)中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O） ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱岳陽(yáng)市君山區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號(hào)岳君發(fā)改審【2023】149號(hào) ，建設(shè)單位為 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)人民政府 ，項(xiàng)目總投資為4889.76萬(wàn)元。資金來(lái)源和落實(shí)情況 資金來(lái)源為發(fā)行專項(xiàng)債券、省級(jí)補(bǔ)助及自籌，資金已落實(shí) 。
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱： 岳陽(yáng)市君山區(qū)中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O） ；
1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 君山區(qū)廣興洲集鎮(zhèn)，臨江路南側(cè)；
1.2.3 項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e12054.99m，總建筑面積9564.83m，其中1#、2#老年公寓建筑面積為6614.28m，3#老年公寓建筑面積為2950.55m，配套建設(shè)安防、排水、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。本項(xiàng)目招標(biāo)金額為3647.21萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用3435.48萬(wàn)元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)33.12萬(wàn)元施工圖預(yù)算編制費(fèi)6.84萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)171.77萬(wàn)元。（具體詳見(jiàn)清單及圖紙）
1.3 工期要求：總建設(shè)工期為 720 日歷天（其中設(shè)計(jì)工期為：90日歷天；施工工期為：630日歷天），項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：建設(shè)期滿后的運(yùn)營(yíng)期為 10 年（不含建設(shè)工期）。
1.4 招標(biāo)范圍：岳陽(yáng)市君山區(qū)中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目（EPC+O），項(xiàng)目中標(biāo)人按照合同約定對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、后期運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行全過(guò)程承包。
（1）設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)（含裝配工藝及設(shè)備預(yù)埋件等），施工圖設(shè)計(jì)文件須達(dá)到國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求、預(yù)算；
（2）施工：根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件完成的所有工程施工，缺陷責(zé)任期修復(fù)以及保修任務(wù)；
（3）采購(gòu)：本工程建設(shè)范圍內(nèi)的全部設(shè)備和材料訂貨、供應(yīng)、監(jiān)造、催交、運(yùn)輸、驗(yàn)收、功能試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)卸車、現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)保管和發(fā)放等；
1.5 招標(biāo)類別：招標(biāo)類型為（EPC+O）；
1.5. 1其他要求：
項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)時(shí)，招標(biāo)人從第二年開(kāi)始每年收取5萬(wàn)的保底分成資金。項(xiàng)目合作期內(nèi)，雙方合作分成采取整年?duì)I業(yè)額分成模式，甲方分成比例占70%，乙方分成比例占30%。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作期內(nèi)，主要包括充電樁充電服務(wù)、維保服務(wù)等(其他未盡事宜在運(yùn)營(yíng)合同中明確)。
1.6 質(zhì)量要求：
1.6.1設(shè)計(jì)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足國(guó)家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過(guò)相關(guān)行業(yè)主管部門審查；
1.6.2采購(gòu)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
1.6.3施工部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格；
1.6.4運(yùn)營(yíng)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，根據(jù)招標(biāo)人要求，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，最終以合同確認(rèn)的項(xiàng)目為準(zhǔn)，按招標(biāo)人確定的綜合運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
1.7保修要求：按建設(shè)部2000年第80號(hào)令要求保修；
2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：
（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì) 資質(zhì)。
2.3 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 建筑工程專業(yè)貳級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū) ；（不得設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；
2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 建筑工程 專業(yè) 貳級(jí)注冊(cè)建造師 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；（可由工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任）
2.5 ？擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 建筑 專業(yè) 壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；
□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè) / 職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。
2.6 運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員不少于5人。
2.7 擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，并提供近3個(gè)月勞動(dòng)保障部門出具的繳納在本單位社保證明。
2.8 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
2.9 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
2.10 類似工程業(yè)績(jī)要求：
□不要求
？要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。
2.11 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：
□不得參加投標(biāo)
？允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。
采用資格后審方式。采用綜合評(píng)分法。
有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2025年1月24日～2025年2月7日9:00～17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）起在岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。
電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 2025 年2 月 24 日09時(shí)30分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。
電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 30 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為岳陽(yáng)市君山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 ，電話 0730-8177355 。
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。
請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作投標(biāo)文件。
需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。
注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：岳陽(yáng)市公共資源交易中心信息技術(shù)科0730-2966692、0730-2966691。
招 標(biāo) 人： 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)人民政府
地 址： 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)
聯(lián) 系 人： 阮凱
電 話： 13278802046
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南興業(yè)工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址： 岳陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中富航集團(tuán)5棟5202
聯(lián) 系 人： 伍隱逸（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、馮望、陳蕓芳
電 話： 0730-8709582