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農(nóng)村宅基地的范圍包括哪些?
來源:未知來源   日期: 2015-07-08
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答:對農(nóng)村宅基地的范圍問題我國尚無統(tǒng)一的規(guī)定,一些地方政府規(guī)章或者其他規(guī)范性文件就此問題作出了一些不盡相同的規(guī)定,但大多數(shù)地方對此問題沒有明確規(guī)定,這正是我國農(nóng)村宅基地管理較為混亂的一個重要原因。個人認為,宅基地的范圍應(yīng)由行政法規(guī)或者部門規(guī)章作出明確的規(guī)定,各地根據(jù)當?shù)氐纳盍晳T、風俗習慣、人口及土地數(shù)量等實際情況對宅基地的面積標準作出相應(yīng)的規(guī)定,也就是說,宅基地的范圍由國家統(tǒng)一規(guī)定,而宅基地的面積標準由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況規(guī)定。我省規(guī)定每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米,使用荒山荒地不超過210平方米,使用其他土地不超過180平方米。實踐中一般認為,宅基地包括正房、輔助用房(廚房、廁所、雜物間等)、禽畜舍(規(guī)模經(jīng)營性養(yǎng)殖除外)、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地。曬場、房前房后的土地一般情況不屬于宅基地范圍,但如果砌圍墻(不管圍墻內(nèi)的地面是否硬化),應(yīng)作為建設(shè)用地(宅基地)對待,在報批宅基地時將這些范圍一并納入,未一并作為宅基地報批并取得批準而事后砌圍墻的,超過《建設(shè)用地批準書》上的面積的部分應(yīng)按非法占地處理。但實踐中很少按照這一認識操作,可以說目前我國農(nóng)村宅基地管理還非;靵y。